Mest stillede sprøgsmål for lejere

Når du flytter ind

Hvornår får jeg tid til indflytningssyn og udlevering af nøgler?

Hvordan foregår indflytningssynet, og kan jeg sende en stedfortræder?

Når man får udleveret nøgler til lejligheden, skal der laves et indflytningssyn. Her gennemgås lejligheden sammen med den driftsansvarlige for at tjekke om lejligheden er, som det er aftalt i lejekontrakten, ny istandsat.

Har du ikke selv mulighed for at deltage til indflytningssynet, kan du sende en stedfortræder. Alt vi skal bruge fra dig er en fuldmagt, som skal sendes til kontoret, inden indflytningssynet afholdes. Hvis ikke du deltager, fremsendes indflytningsrapporten og fejl- og mangellisten pr. mail hurtigst muligt efter indflytningssynet er afholdt til dig.

Fuldmagt til indflytningssyn finder du her.

Hvad gør jeg, hvis jeg opdager fejl og mangler i lejligheden efter indflytning?

Skulle du opdage evt. fejl og mangler i lejligheden efter indflytningssynet, har du 14 dage til at lave en fejl og mangelliste. Denne liste udarbejdes via en digital fejl og mangelliste, som du modtager på din mail efter indflytningssynet.

Udbedring af fejl og mangler sker snarest muligt efter modtagelsen af listen. Det er ikke alle punkter som bliver lavet. De punkter som ikke bliver lavet, hæfter man ikke for ved fraflytningen.

Når du er flyttet ind

Hvordan bliver huslejen opkrævet, og skal jeg tilmelde mig Nets Betalingsservice?

Hvordan bliver mit forbrug (el, vand og varme) afregnet?

Fremleje

Må jeg fremleje min bolig, og hvilke betingelser gælder?

Det er i visse tilfælde tilladt at fremleje sit lejemål. Det er f.eks. tilladt i forbindelse med studieophold i udlandet. Det kræver i hvert tilfælde særlig tilladelse.

I alle tilfælde vil det kræve at vi får en kopi af fremlejekontrakten, dokumentation på din udveksling og bor du i en bolig med studiekrav, skal vi ligeledes have dokumentation for at fremlejetageren er under uddannelse. Hvis du går med ønsker om at fremleje din lejlighed i en kortere periode, er du meget velkommen til at kontakte os.

Når du fremlejer din bolig, er det stadig dig, der har det juridiske ansvar, jf din lejekontrakt, overfor os.

Det er aldrig tilladt at udleje sin bolig igennem f.eks. AirBnb eller lignende.

Tilmelding til Betalingsservice

Hvordan tilmelder jeg mig Betalingsservice hos Nets?

Her har du mulighed for at tilmelde dig Betalingsservice hos Nets.

Ved at klikke på linket med den adresse du skal bo på under billedet, kommer du ind på en formular som ligner den på billedet.

Du får brug for dit MitID, CPR-numer, reg- og kontonummer samt det kundenummer der er angivet på dit girokort.

Rødovre Port 42-48, 2610 Rødovre

Rådhusstræde 8-10, København K

Rådhusvej 11-13, Charlottenlund

Sallingvej 2-4, Vanløse

Skibsager 56-118 – Trylleskoven, Solrød Strand

Skjeberg Allé 92-162, Taastrup

Storekær 1, 2610 Rødovre

Strandlodsvej 17, København S

Strynøgade 5, København Ø

Stærevej 66, København NV

Svanevej 6, København NV

Sømoseparken 78, Ballerup

Sømoseparken 78A+B, Ballerup

Teglholmsgade 36, København SV

Torbenfeldvej 2A-2G – Emiliehaven, Vallensbæk

Viften 4-22 – Solviften, Greve Strand

Vigerslev Allé 122-124, Valby

Ålekistevej 36-40, Vanløse

Når du vil fraflytte

Hvordan opsiger jeg min lejlighed, og hvornår er opsigelsen gyldig?

Hvornår skal jeg fraflytte lejligheden, og kan den genudlejes før tid?

Du skal i henhold til din lejekontrakt § 11 fraflytte lejligheden 10 hverdage før frigørelsesdatoen, således lejligheden kan blive istandsat til ny lejer. Hvis du bliver boende i din opsigelsesperiode, vil fraflytningen skulle ske 10 hverdage før udløb af denne.

Har du ønsket genudlejning før tid, fordi du eksempelvis flytter midt i din opsigelsesperiode, vil vi forsøge at finde en ny lejer til den ønskede dato, så du kan blive frigjort fra lejeforholdet før tid. Vi kan dog ikke garantere at dette lykkedes, men gør naturligvis, hvad vi kan.

Hvordan bliver min forudbetalte husleje brugt i opsigelsesperioden?

Hvordan skal min lejlighed istandsættes ved fraflytning, og må jeg selv gøre det?

Istandsættelsen omfatter maling af lejligheden, gulvbehandling samt rengøring af lejligheden. Derudover kan der være udskiftning af ting som er gået i stykker i lejligheden.

Du må gerne stå for istandsættelsen selv, det skal blot være udført inden fraflytningssynet af lejligheden. Det skal desuden være udført håndværksmæssigt korrekt, og du skal benytte de korrekte materialer. Ellers vil arbejdet ikke blive godkendt ved flyttesynet.

Hvis du selv vælger at male lejligheden, skal følgende malerkoder benyttes hvis du bor i en af følgende ejendomme:

Maglehøjen 10, Roskilde
Rampelyset 1, Roskilde
Sømoseparken 78, Ballerup
Sømoseparken 78 A+B, Ballerup
Stærevej 66, København NV.
Holmbladsgade 70C, København S.
Amagerbrogade 268, København S

Maling til loft og vægge:
Glans 7 Ral 9010.

Bemærk:
Farven skal blandes på en glans A, da farvekoden kan afvige fra farvekode ral 9010, når den bliver lavet på en ren hvid. De fleste byggemarkeder laver ral 9010 på en ren hvid maling, så det anbefales derfor at gå til en farvehandler.

Træværk:
Glans 40 ral 9010

Hvis der er ting som ikke er istandsat i lejligheden, ved flyttesynet, sætter vi håndværkere eller den driftsansvarlige på opgaven for lejers regning.

Hvordan foregår fraflytningssynet, og kan jeg sende en stedfortræder?

I bekræftelsesbrevet på din opsigelse er der afsat tid for flyttesyn.

Ved flyttesynet gennemgås lejligheden for hvad der skal istandsættes, og om det er lejer eller udlejer, som skal betale for istandsættelsen.

Har du ikke selv mulighed for at deltage til fraflytningssynet, kan du sende en stedfortræder. Alt vi skal bruge fra dig er en fuldmagt, som skal sendes til kontoret, inden fraflytningssynet afholdes. Hvis ikke du deltager, fremsendes flyttesynsrapporten pr. mail hurtigst muligt efter flyttesynet er afholdt til dig.

Fuldmagt til fraflytningssyn finder du her.

Når du er fraflyttet

Hvornår modtager jeg min flytteopgørelse, og hvordan bliver mit depositum opgjort?

Vi bestræber os på at fremsende flytteopgørelsen inden for 6-8 uger efter flyttesynet. I enkelte tilfælde kan der gå længere tid, hvis der f.eks. er lang leveringstid på materiale til istandsættelsen.

På flytteopgørelsen fremgår depositum og forudbetalt husleje som tilgodehavende beløb.

Herfra fratrækkes husleje, som er betalt af den forudbetalte husleje, husleje inkl. forbrugsrestancer, istandsættelsesomkostninger og hensatte beløb til forbrugsregnskaber.

Flytteopgørelsen udbetales førstkommende fredag efter udsendelsen af flytteopgørelsen. Beløbet vil inden for 1-2 bankdage stå på din konto.

Mest stillede spørgsmål

for lejere